반응형 깡통전세2 '전세보증금' 떼이지 않으려면? 전세 계약 시 주의 사항 및 반환 방법 등 주택 가격이 하락하다 보니 다시 깡통전세로 인한 사기 피해가 증가하고 있는데요, 그동안 열심히 모은 돈, 전세사기로 떼이지 않으려면 어떻게 해야 하는지 주의 사항 알아보겠습니다. 1. 시세 파악 어려운 빌라 다가구 계약 신중해야 빌라나 다가구는 시세 파악이 어렵고, 집이 경매로 넘어갔을 경우 낙찰받으려는 사람이 없을 수도 있기 때문에 더 신중해야 한다. 2. 계약할 때 신중해야 할 매물 유형은? 보증금을 포함해 채무가 집값의 70% 이상이면 보토 깡통전세로 보는데, 요즘 집값 하락기에는 시세가 더욱 떨어질 수 있다는 점도 고려해야 한다. 시세를 알기 어려운 빌라나 다가구는 비슷한 매물 시세를 주변 공인 중개사 사무실을 통해 확인해야 한다. 국토부 실거래가 시스템에서 알아보는 것도 한 방법이다. 3. 전세.. 2022. 11. 19. 깡통 전세 위험 지역 어디? 꼼꼼히 살펴보자 금리 인상에 따른 전세 수요 급감, 아파트 가격이 하락하면서 역전세난도 심화되고 있고, 그만큼 깡통 전세 위험도 커지고 있다. 전세가가 매매가에 육박하거나 추월하면 집주인으로부터 전세보증금을 떼일 위험이 커진다. 요즘 부동산 빙하기로 불릴 정도로 집 팔기도 힘든데 전세가율이 높은 집에 들어갔다. 못된 집주인 만나면 정말 전세 보증금 떼일 수도 있겠다. 거기에 부동산에 대출이나 세금 연체까지 되어 있으면... 까닥하다간 힘들게 모은 재산을 허공에 날릴 수도 있겠다. 생각만 해도 끔찍하다. 그러니 특히 깡통 전세 위험 지역에선 집 계약 할때 전세가율이 얼마나 되는지 근저당이나 세금 연체는 없는지 좀 더 꼼꼼히 살펴봐야 할 것 같다. 그럼 현재 깡통 전세 위험 지역을로 분류되고 있는 곳이 어딘지 살펴보자. 서.. 2022. 10. 23. 이전 1 다음 반응형
